研读《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》——科美斯聚焦“好房子”的发力点（一）
2024-12-04 10:35:13上一期我们谈到了北京市规划和自然资源委员会宣发《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》相关消息，那么后面这几期，我们将针对科美斯集团在认真学习《导则》后，为贯彻落实党的二十届三中全会精神，并按照住房城乡建设部关于推动“好房子”建设的部署要求，从保温建材行业作为切入点，聊一聊科美斯为响应政策、落实精神在未来有哪些发力点。
首先，我们通过对该《导则》的深入研读，不难看出，本次《导则》从建筑项目实施的三个阶段对好房子的建设指明了方向。
第一阶段，主要着重从住区前期规划的角度出发，在设计选址阶段对好房子的建设准备提出了相关要求，不难看出《导则》的部分指导建议与《绿色建筑评价》的指导思想有很多的交叠，如在住区规划阶段总体概述为：住区的选址要与风貌协调，融合地域特征与现代生活的需求，保护传承历史文化特征，实现住区与城市和谐统一。 又如在“协调有序的空间布局”章节，对住区的设计规划要求从空间的组合、维护形式、外立面色彩的应用以及“多师”参与都有了较深入的阐述，甚至对更深入详细的设计要求也有明确的限定： ......当建筑高度在18-36 米时，住宅单一方向宽度不宜超过四个单元；当建筑高度在36-60 米时，住宅单一方向宽度以两到三个单元为宜；当建筑高度在 60 米以上时，住宅单一方向宽度不宜超过两个单元；单栋住宅单一方向总宽度不宜超过 100 米......
以及：
......依据《北京市住宅外立面色彩设计导则》相关要求，把控立面色彩与材质，提升建筑外观品质，符合地域文化，增强建筑可识别性。结合街区风貌，对建筑屋顶色彩与形式、屋顶绿化、太阳能利用等进行一体化设计，营造与环境相协调、具有可辨识度的第五立面。 以上要求其主旨都是为“好房子”的建设在设计阶段就指明方向，其限制要求更为明确，考虑因素更加多元化，系统化。当然，在生活便捷的配套体系、全龄宜居的公共环境以及环境友好的花园住区条目，也都延续了系统性与全面性要求的深度。
作为一家以新型建筑保温材料研发生产的老牌建材生产企业，科美斯多年来一直没有停止科技创新的脚步，通过对《导则》的研读，科美斯集团近几年应用传统保温材料与多种饰面形式组合研发的“保温装饰 一体板”系统在京津冀地区广受市场青睐，结合《导则》与《北京市住宅外立面色彩设计导则》相关要求，作为好房子建设精神的贯彻，本体系无论从装饰效果还是建筑节能与施工、维护安全方面均可与《导则》要求完美契合。
KMS-保温装饰板外墙外保温系统，由保温装饰板、粘结砂浆、锚固件、嵌缝材料和密封胶组成，安置于建筑物外墙外侧，以实现保温装饰一体化的功能。 构成系统的保温装饰板是在工厂预制成型的板状制品，由保温材料、装饰面板以及胶粘剂、连接件复合而成，兼具保温和装饰功能。 保温材料主要有泡沫塑料保温板（聚苯板、石墨聚苯版、挤塑板、聚氨酯保温板等）、无机保温板（竖丝岩棉板等） 装饰面板由无机非金属材料衬板及装饰材料（真石漆、多彩漆、氟碳漆等）组成，也可为单一无机非金属材料（陶瓷薄板、真石材薄板、一体板专用轻瓷等）。饰面组合的多样性为住区外墙饰面与风貌结合提供了更多种选择。
该系统优势明显
安全可控 KMS-保温装饰一体板系统，采用砂浆粘结剂粘结与铝合金连接件锚固件两种固定方式共同作用进行安装，为系统稳定附着于结构层提供双重保障。在相同施工质量条件下，与传统保温装饰的薄抹灰系统相比，保温装饰一体板系统更有优势。 质量可控 保温板——饰面复合系统，在工厂通过恒温无尘环境预制生产，每平米均经过严苛质检，有效保证施工上墙的材料产品合格率。 工期可控 系统材料均可前置生产，不受传统保温装饰体系的施工工序限制，材料生产与建筑主体同步进行；材料进场即可无间歇连续施工，大大节约施工工期。 成本可控 由于一体板系统的供料——施工连续性特点，可有效降低建筑围护体系保温与装饰的施工工期，大大降低人工成本，从而节约业主方的时间成本，保证建筑项目尽早投入使用。 易于维护 科美斯保温结构一体化系统构造相对简单，单元结构拆装便捷，后期维护易于保养与维修，可对损坏或需更换单独的结构单元单独进行更换利于建筑外饰面及保温功能结构的运营维护。 结 语 以上是科美斯集团针对住区设计阶段为建筑项目提供的一种利于外立面装饰效果及保温功能结构于一体的解决方案，也是企业在认真研读《导则》后，结合新精神的贯彻与企业助力行业发展的一套建筑装饰保温节能的解决方案。